- 1 4500 zł dla każdego? Płaca minimalna będzie rosła (234 opinie)
- 2 Benefity są potrzebne, ale grunt to dobra pensja (111 opinii)
Oliwa: zburzą biurowiec, by wybudować nowy
W biurowcu Gdańskiego Wydawnictwa Ośwaitowego, tuż przed jego wyburzeniem odbyła się impreza DynatRACE Crushmageddon. Jej uczestnicy przebijali się przez ścianę biura, strzelali niszczyli przedmioty, zjeżdżali z dachu na linie, a nawet rzucali telewizorem do celu.
Po 12 latach funkcjonowania rozpoczyna się wyburzanie biurowca GWO przy al. Grunwaldzkiej 413 . W jego miejscu powstanie czwarty budynek kompleksu Alchemia. W ramach pożegnania ze starym biurowcem odbyła się kontrolowana "demolka".
- Każda praca, zwłaszcza biurowa wymaga czasami oderwania się od codzienności. Pomyśleliśmy więc, że stworzymy naszym pracownikom, ale też ich znajomym ze środowiska IT, pole do ekstremalnych przeżyć i rywalizacji, których nie doświadczą nigdzie indziej - mówi Kamil Kazimierczak z firmy Dynatrace będącej głównym organizatorem zawodów.
Po wybudowaniu był bardzo nowoczesny
Przez pracowników firmy Torus budynek GWO roboczo nazywany jest G413 (od adresu - al. Grunwaldzka 413). Był to jeden z pierwszych budynków biurowych klasy A w Trójmieście. Inwestycja realizowana była od listopada 2003 roku do kwietnia 2005 roku, a całkowita jej wartość wynosiła ponad 20 mln zł. Deweloper obiektu, firma Torus, wybudował go przede wszystkim na potrzeby siedziby Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego (GWO), z którym firma powiązana jest właścicielsko. Tam też aż do tego roku, kiedy obie firmy przeprowadziły się do budynków Alchemii, mieściła się siedziba Torusa.
Budynek G413 składa się z czterech kondygnacji naziemnych o łącznej powierzchni najmu 4 202 m kw. W podziemnej hali garażowej znajduje się 49 miejsc postojowych, a parking naziemny dysponował pierwotnie 86 miejscami postojowymi. W budynku znajdują się dwie sale konferencyjne, które były dostępne także pod wynajem. Ozdobą obiektu było wewnętrzne patio, o istnieniu którego mogły nie wiedzieć osoby, które w nim nie bywały, bo przecież nie widać go z zewnątrz. Budynek ten posiadał także zintegrowany system BMS (ang. Building Management System), nowoczesne systemy wentylacji i klimatyzacji, okablowanie strukturalne, centralny system zasilania z generatorem prądotwórczym oraz system kontroli dostępu. Ponad dekadę temu wszystko to czyniło go jednym z najbardziej zaawansowanych technologicznie obiektów w Trójmieście.
Po 12 latach budynek GWO zostanie wyburzony. Na jego miejsce powstanie nowy, który będzie komponował się z kompleksem biurowym Alchemia.
- Historia tego budynku odzwierciedla w dużej mierze dynamikę rozwoju trójmiejskiego rynku biurowego. Obiekt ten jest wyburzany zaledwie po kilkunastu latach eksploatacji, po to by w jego miejscu powstał znacznie potężniejszy i nowocześniejszy biurowiec w ramach czwartego etapu Alchemii. W 2005 roku, kiedy kończyliśmy budowę G413, trudno było nawet mówić o "rynku biurowym w Trójmieście". Obecnie podaż nowoczesnej powierzchni zbliża się do granicy 700 tys. m kw. Wzrost jest więc ogromny, a projekty, które dzisiaj realizujemy są też znacznie bardziej zaawansowane pod względem technologicznym - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus.
Za mały na dzisiejsze potrzeby
Początki biurowca wspomina także Mariusz Wiśniewski, dyrektor trójmiejskiego oddziału CBRE, międzynarodowej agencji zajmującej się najmem powierzchni komercyjnych, która jako jedna z pierwszych miała siedzibę w Trójmieście, początkowo właśnie w tym budynku.
- G413 jest stosunkowo młody i paradoksalnie prezentuje niezły poziom techniczny. Pamiętam jak w 2006 r. duże wrażenie robił na naszych klientach zainstalowany tam system zarządzania technicznego budynku BMS oraz zabezpieczenie energetyczne. Rynek w ostatnich pięciu latach poszedł w stronę dużych najemców i architektura G413 ostatecznie była preferowana jedynie przez najemców bądź gabinetowych bądź po prostu małych - G413 ma zaledwie 10 procent powierzchni sąsiedniego, nowego budynku Argon. Decyzja Torusa o zastąpieniu małego budynku większym absolutnie więc nas nie dziwi i jak wiemy taki scenariusz był wpisany w plany dewelopera od chwili rozpoczęcia projektu Alchemia w 2011 r. - ocenia Wiśniewski.
W Gdańsku jak w Warszawie
Rzeczywiście, od momentu kiedy pokazały się pierwsze wizualizacje kompleksu prezentowany był ciąg zabudowy z uwzględnieniem powstania większego budynku w miejscu GWO. Nie zmienia to faktu, że nadal rzadkie jest wyburzanie obiektów, które mają mniej niż kilkadziesiąt lat. W Warszawie taki los spotka niebawem wysoki na 22 piętra (83 metry do dachu) budynek Ilmet, którego budowa zakończyła się w 1997 roku. Stoi on przy rondzie ONZ, a więc w centrum Warszawy. W 2016 roku działkę wraz z projektem nowego wysokościowca, tym razem sięgającego 188 m, kupiła Skanska. Projekt jest w trakcie przygotowania i poprzedzony będzie wyburzeniem dwudziestoletniego Ilmetu.
- Wyburzanie takich obiektów to tendencja ogólnoświatowa. Budynek GWO psuje w tej chwili ogólną kompozycję kompleksu i nie jest żadnym zabytkiem, więc nie prezentuje większych wartości architektonicznych. Nie ma znaczenia ile ma lat, bo to prywatna działka, którą właściciel może rozporządzać w zgodzie z tym, co pokazuje rachunek ekonomiczny. Pamiętajmy też, że ten budynek powstał w początkowej fazie rozwoju rynku biurowego w Trójmieście. Wszystkie firmy - i projektanci, i deweloperzy w tym czasie w zasadzie eksperymentowali. Dotyczy to również warszawskiego Ilmetu - ocenia wyburzenie architekt Zbigniew Reszka, współwłaściciel gdyńskiej pracowni Arch Deco. - Trend wyburzeń będzie postępował, bo najemcy nie chcą mieć biur w gorszym standardzie. Nieopłacalne będzie także utrzymanie takich budynków, bo przecież teraz nowe obiekty mają certyfikaty ekologiczne BREEAM czy LEED, spełniają nowoczesne wymagania. Świat poszedł do przodu, Polska też poszła do przodu.
Prace rozbiórkowe niebawem się rozpoczną, i jak zapowiada inwestor potrwają około 2 miesięcy. Większość materiałów uzyskanych w wyniku rozbiórki podlegać będzie dalszemu wykorzystaniu. Potem rozpocznie się budowa ostatniego - czwartego - etapu kompleksu biurowego Alchemia.
Sierpień 2015 r. Wyburzenie budynku przy Grunwaldzkiej 411, teraz stoi tam Argon.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (329) 6 zablokowanych
-
2017-09-06 09:33
w tym mieście są jacyś niewyżyci ludzie,wali od nich agresją,co to w ogóle za dziwna zabawa.
zagraniczny inwestor pozwolił się pobawić bandzie dzieciaków w miejscu gdzie będzie tworzył nowe zagraniczne interesy,zbierał pracowite mrówki które będą na niego robić, a wieś tańczy i wieś śpiewa.
- 6 3
-
2017-09-06 09:27
Wyburzanie
Wszystko to dowodzi jak brakuje planowania wieloletniego. Kiedyś tworzono plany rozwoju miast o były to plany ,20. 50 letnie. Dziś tego nie ma kto wstanie wcześniej to wymyśla o próbuje realizować coś co do niczego nie pasuje.
- 3 4
-
2017-09-05 19:21
(6)
Ciekawe jak miasto będzie się rozwijać za rok, gdy Budynia zastąpi nowy urzędnik z PiS?
- 8 19
-
2017-09-05 19:56
(1)
Gdańszczanie to nie wyprane móźdźki z Podkarpacia. Tutaj żaden PiSuar nie ma szans!
- 12 3
-
2017-09-06 09:19
A wiesz, że PiS wygrał w 15 województwach? Tylko na Pomorzu postkomuna wygrała.
- 1 4
-
2017-09-06 02:22
Miasto zejdzie do podziemia. Już przy budowie muzeum wojny przećwiczono ten wariant. Kolejnym elementem tej idei jest forum Radunia. Stworzą alternatywne społeczeństwo z własnym prawem, ustalonym przez Budynia. On też będzie pełnił funkcję naczelnika a wspomagać go będzie konspira z gabinetu cieni PO. Bo jak sam powiedział, gdy państwo nie działa to ktoś czyli on musi przejąć obowiązki.
- 0 3
-
2017-09-05 20:20
wypieknieje i drogi zaczna byc wyremontowane i bezpieczne (1)
- 6 3
-
2017-09-05 20:27
No....
zaczną być wyremontowane.
- 5 0
-
2017-09-05 20:27
Aż się zdziwisz :D :D :D
- 3 0
-
2017-09-06 09:18
Dla mnie to nic innego, jak niski pułap inteligencji.
- 4 1
-
2017-09-05 20:22
Trochę szkoda tego kurdupla. (5)
Projektant miał przynajmniej trochę polotu i chęci by powstało coś ciekawego, a nie takie akwaria dookoła.
- 17 6
-
2017-09-06 05:41
(1)
Kurdupel jest na Nowogrodzkiej
- 3 1
-
2017-09-06 08:32
Tamten jest niższy.
I bardziej szpetny.
- 1 1
-
2017-09-05 20:44
powiem Ci wiecej.. szkoda Gdańska bo jeszcze w 2000 roku mogł zmienić sie na bardziej zhumanizowane miasto (2)
niestety wybrano inne rozwiazania i staje sie od kolejny odhumanizowanym centrum klatek dla szczurów.
To wplywa takze na zycie, stres, frustracje a ostatecznie na ilosc zbrodni samobojstw, bojek wsrod kierowcow. Nerwowo...
W takich miastach i atmosferze nie chce sie wychodzic na spacer, do kina. Bo jest coraz niebezpieczniej. Kronika kryminalna nie klamie.- 5 5
-
2017-09-06 02:26
Spacer taką ulicą jak ten odcinek Grunwaldzkiej to jakiś masochizm.
- 4 4
-
2017-09-05 21:53
Oj już nie tragizuj. Ja tam nie mam problemów z wychodzeniem na spacer albo do kina. Jak się boisz, to w domu siedź. Jednego panikarza mniej na ulicy.
- 8 5
-
2017-09-05 15:28
Fenomen te biurowce. (8)
Ktoś mi wyjaśni fenomen tych biurowców ?
- 18 10
-
2017-09-05 16:20
fenomem jest w tym, ze zarabia sie na kolejnych budowach (4)
nie ma znaczenia cel i jego przeznaczenia. to juz jest obłed. kasa, kasa. kazdy chce miec swoj nowy. nic nie wykorzystuje sie wtornie. drugi raz.
Kazdy kolejny ma byc wiekszy i wiekszy.- 6 9
-
2017-09-05 22:41
fenomen, nic nie wykorzystuje się wturnie (1)
i tu się mylisz
weź np. taki budynek C200 - po stoczni północnej - jest ładnie wyremontowany i nawet zmniejszyli go o jedno piętro- 1 2
-
2017-09-06 07:59
nie badz smieszny. w tym budynku spedzilem pare dobrych lat
zostal zwyczajnie zburzony. zginal przy tym czlowiek bo tak spieszyli sie. teraz to calkiem nowa konstrukcja.
wtórnie, nie "wturnie". :)- 0 0
-
2017-09-05 16:29
(1)
Fenomenem jest to, że u nas w rodzinie każde następne pokolenie jest głupsze od poprzedniego.
- 13 4
-
2017-09-05 20:31
Zutylizować!
- 1 1
-
2017-09-05 19:45
(2)
Tak, kraj przestawia się na gospodarkę opartą na usługach. Miałem to na lekcji geografii w V klasie podstawówki.
- 8 2
-
2017-09-06 00:19
liczy się przemysł
i nowe technologie.
- 2 1
-
2017-09-05 22:45
ale on jeszcze nie skończył 4 klasy
więc mu nie tłumacz, bo i tak nie zrozumie
- 2 2
-
2017-09-06 07:45
"zniszcz wszystko" - super edukacyjne.
jak juz zacznie to nie zaprzestanie.
- 3 3
-
2017-09-05 14:17
coś muszą zrobić ze skrzyżowaniem z Kołobrzeską (9)
w obie strony przepustowość z Grunwaldzkiej do Kołobrzeskiej masakra, bardzo długa kolejka blokująca inne pasu.
- 39 7
-
2017-09-05 14:20
proponuję wsiąść do skm i masz super przepustowość. (6)
- 15 9
-
2017-09-05 16:02
(2)
bo w SKM w ogole nie ma scisku :D
- 10 2
-
2017-09-06 07:23
jakos jeżdżę regularnie i tylko sporadycznie jest więcej ludzi.
fajnie. siadam, czytam, zdrzemnę się, spokój, często spotykam różnych znajomych. wesoło.
a kierowcy? siedzą samotnie w tych smierdzielach i smęcą że im ciągle źle.- 1 2
-
2017-09-05 18:06
Dziś jechałem z Przymorza do Śródmieścia
około 15:30 i był luz.
- 4 1
-
2017-09-05 19:04
Ta, bo z Kowal, Chełmu czy Osowy dojadę SKMką...
- 3 2
-
2017-09-05 17:11
(1)
Mam jeździć SKM bo ty tak chcesz?
- 8 2
-
2017-09-05 18:04
Jak dla mnie możesz wzuć pampersa
stać pół dnia w korku i robić pod siebie.
- 10 5
-
2017-09-05 17:17
róg Kołobrzeska - Grunwaldzka (hala) też do szybkiej nowoczesnej zabudowy
- 5 0
-
2017-09-05 15:48
o takich rzeczach mysli się zanim wbiją pierwszą łopatę ale u nas nie, postawmy miasto przed faktem dokonanym
pobudują gó...a a potem - ojej, święta przepustowość, musimy burzyć i zmieniać układ drogowy bo się biurwy zakorkowały i dawaj, niszczymy swoje miasto aby przyjezdni mogli się swobodnie po nim poruszać
- 13 0
-
2017-09-06 01:38
Pytanko (1)
Z jakiego drona korzystacie do robienia tych filmow?
- 2 2
-
2017-09-06 03:52
Artykuł sponsorowany
Portal Trójmiasto już od dawna stał się portalem dewelopera i ciągle się '' rozwija'' . Pracownicy portalu produkujący art. sponsorowane powinni chociaż pochwalić się przed czytelnikami ile otrzymują od dewelopera za artykuł , bo to może być osłodą dla tych , którzy muszą najpierw oglądać olbrzymie reklamy dewelopera , a następnie przeczytać jeszcze większy tytuł promujący dewelopera i jego kolejne wspaniałe inwestycje .
- 3 3
-
2017-09-05 14:07
Kolejne inwestycje w Gdańsku. (8)
Brawo!!!!!
- 58 41
-
2017-09-06 00:07
rynek pomieszczeń biurowych w stanie euforii (1)
wiesz czym to się ZAWSZE kończy? Wyprzedażą i paniką.
Dwie ulice dalej są wolne przestrzenie biurowe do wynajęcia. Ale budujemy dalej ...- 6 4
-
2017-09-06 02:39
Większy budynek - niższe koszty eksploatacji. Ostra konkurencja o najemcę. A co te firmy oferują? Bo jakoś nie zdarzyło mi się być zmuszonym do skorzystania ich oferty.
- 5 1
-
2017-09-05 14:21
(4)
Same biurowce-zero produkcji.
- 25 15
-
2017-09-05 15:55
(2)
Jedz sobie w okolice lotniska od strony budowlanych. Masz tam całe zagłębie firm produkcyjnych. Tylko robić nie ma komu za takie stawki..
- 11 5
-
2017-09-05 20:41
kilka firm to nie zagłębie (1)
- 3 5
-
2017-09-06 01:51
Zagłębie
Buahahahaha. 11 firm z czego 5 to auto na wynajem i Zagłębie.
- 2 3
-
2017-09-05 14:23
zrób produkcję producencie.
co produkujesz? zapałki? czy gumki recepturki?
- 13 15
-
2017-09-05 20:40
bez parkingów, dróg dojazdowych
- 6 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.